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Las 12 herramientas más usadas por nuestros clientes.
Simulador crédito bancos comparados
Compare 8 bancos chilenos lado a lado · tasa, dividendo, CAE.
Test factibilidad bancaria
Probabilidad de aprobación + monto máximo + bancos sugeridos.
Tasar mi propiedad rápido
Tasación instantánea por comuna + m² + dormitorios.
Detector de reparos en títulos
Suba certificado CBR · detectamos riesgos.
Gastos totales de compra
Notaría + CBR + impuestos + comisiones + seguros.
Comparar 2 comunas lado a lado
Precio + plusvalía + servicios + seguridad + 7 indicadores.
12 barrios emergentes 2026-2030
Plusvalía esperada + ventana de oportunidad.
Oportunidad Metrotren Melipilla
Análisis estratégico ventana 18-24 meses.
Vender mi propiedad · paso a paso
12 pasos del proceso completo de venta.
Indicadores vivos
UF + Dólar + Euro · valores del día.
Guía inversionista nuevo
10 pasos primera inversión inmobiliaria.
Diccionario inmobiliario
60+ términos del léxico chileno explicados.
Catálogo completo
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Créditos
14Simulador crédito bancos comparados
Compare 8 bancos chilenos lado a lado · tasa, dividendo, CAE.
Simulador crédito por sueldo
Qué propiedad puede comprar con su renta líquida actual.
Calculadora crédito hipotecario
Dividendo francés + CAE estimada + total intereses.
Calculadora pie + crédito
Escenarios óptimos pie 10/20/30% según renta y capacidad.
Test factibilidad bancaria
Probabilidad de aprobación + monto máximo + bancos sugeridos.
Tasas mutuo hipotecario por banco
Tasas referenciales 8 bancos chilenos + CAE + perfil requerido.
Ranking top 3 bancos
Mejor banco para su caso · ahorro vs el peor opción.
Calendario de pagos completo
Tabla amortización mes a mes o resumen anual.
Traspaso crédito a otro banco
Cuándo conviene, cuánto cuesta, cuánto ahorra.
Simulador interactivo pie
Mueva sliders · vea efecto en dividendo en vivo.
8 financiamientos alternativos al banco
Cooperativas, AFP, leasing, crowdfunding, socios.
Test elegibilidad Subsidio DS01
Aporte UF 200-700 al pie · evalúa requisitos.
Recomendador subsidio óptimo
Cuál de los 4 subsidios MINVU le sirve.
Costos seguros hipotecarios
Desgravamen + incendio + sismo · costos anuales.
Tasación
8Tasar mi propiedad rápido
Tasación instantánea por comuna + m² + dormitorios.
Endpoint tasación rápida
Baseline UF/m² por 18 comunas + ajustes automáticos.
Tasación comparativa CMA
20 comunas + 7 factores de ajuste · análisis profesional.
Tasación de arriendo
Cuánto puede pedir mensual por su propiedad.
Plusvalía por sector
Proyección de plusvalía esperada en su zona.
Plusvalía histórica 10 años
Cómo evolucionó cada comuna 2016-2026.
Precios promedio 30 comunas
UF/m² departamento/casa/oficina + CAP rate.
Calculadora CAP rate
Rentabilidad bruta + ROI neto + plazo de retorno.
Legal
10Detector de reparos en títulos
Suba certificado CBR · detectamos riesgos.
Generador oferta de compra Pro
Oferta con cláusulas suspensivas + contingencias.
Generador oferta de compra básica
Carta de oferta básica · descargable.
10 cláusulas que protegen arriendo
Lo que su contrato debe tener.
Derechos del arrendatario
Ley 21.461 · qué puede exigir, qué no le pueden cobrar.
12 errores frecuentes arriendo
Trampas típicas + consecuencia + solución.
Administración condominios Ley 21.442
Ley vigente 2023 · gastos comunes, asambleas, conflictos.
Validador RUT chileno
Módulo 11 · individual o batch hasta 100.
Códigos bancos chilenos
20 bancos + códigos SBIF + tipos de cuenta.
Scoring de arrendatario
Score 0-100 + recomendación arrendar o no.
Tributario
11Gastos totales de compra
Notaría + CBR + impuestos + comisiones + seguros.
Calculadora gastos notariales
Desglose completo de costos de cierre.
Página gastos notariales
Explicación visual de cada gasto.
Contribuciones territoriales
Ley 17.235 · tasas 0.933%/1.20%/1.00% + sobretasa.
Calculadora contribuciones
Página visual + simulación contribuciones anuales.
Gastos anuales propietario
Contribuciones + seguros + mantención + servicios.
Impuesto al mutuo (Ley 3.475)
Timbres y estampillas · exenciones DFL2.
Impuesto a la plusvalía
Ley 21.420 · exención UF 8.000 vivienda propia.
IVA construcción (Ley 21.420)
IVA aplicable a propiedades nuevas + crédito especial.
Endpoint IVA + Stamp tax
Cálculo combinado IVA + timbres.
Impuesto a la renta por arriendo
Régimen general vs DFL2 + tramos Global Complementario.
Comunas
13Comparar 2 comunas lado a lado
Precio + plusvalía + servicios + seguridad + 7 indicadores.
Página comparativa comunas
Versión visual del comparador.
Cómo elegir comuna para vivir
8 dimensiones + 10 perfiles de comunas representativas.
Info completa por comuna
Demografía + precios + comodidades.
Distancia entre comunas
Haversine + tiempo auto/bici/pie estimado.
Códigos comunales Chile
50+ comunas con códigos SUBDERE.
Código postal por comuna
60+ códigos CorreosChile públicos.
Metro Santiago + plusvalía
8 líneas + comunas servidas + proyección.
12 barrios emergentes 2026-2030
Plusvalía esperada + ventana de oportunidad.
Oportunidad Metrotren Melipilla
Análisis estratégico ventana 18-24 meses.
Quiz · Mi comuna ideal
Test interactivo · le sugerimos comuna óptima.
Clima actual por comuna
Tiempo + pronóstico 3 días por Open-Meteo.
Sismos recientes Chile
Últimos sismos sentidos + intensidad subjetiva.
Arriendo
2Proyección flujos arriendo 5 años
Canon - vacancia - gastos - dividendo · neto anual.
Calculadora corretaje arriendo
Arrendador + arrendatario + administración mensual.
Venta
10Vender mi propiedad · paso a paso
12 pasos del proceso completo de venta.
10 reformas con mejor retorno
Costo vs retorno % · ranking estratégico pre-venta.
Predictor días para vender
Cuánto demorará vender su propiedad.
Calculadora comisión corretaje
Venta/arriendo/administración · neto + IVA.
Corredor vs particular vs portal
¿Cuál le sirve? · matriz comparativa honesta.
Flipping inmobiliario Chile
6 pasos honestos + números reales + riesgos.
ROI flipping inmobiliario
Calculadora completa con financiamiento + impuestos.
Rentabilidad anual real
ROI total + comparativa con alternativas líquidas.
Proyectos inmobiliarios nuevos
Listado por comuna · verde/blanco/entrega.
Utilidad anual corredor
Simulación negocio: ventas + arriendos + administración.
Datos vivos
7Indicadores vivos
UF + Dólar + Euro · valores del día.
Tasas hipotecarias hoy
Tasas vigentes bancos chilenos.
UF hoy
Valor UF actual · API gratuita.
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Serie histórica con conversión.
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Tasa cambio
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Feriados Chile 2026
Feriados legales + finsemanas largos.
Proceso
1130 preguntas comprador primerizo
FAQ masivo con Schema · respuestas directas.
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Causa + costo + solución concreta por error.
Comprar en pareja · 4 regímenes
Sociedad conyugal vs separación vs comunidad.
Guía inversionista nuevo
10 pasos primera inversión inmobiliaria.
Guía traslado de vivienda
10 pasos mudanza · 90 días planificación.
Cómo trabajamos · metodología
Los 6 pasos del acompañamiento Divergente.
FAQ corredor general
Preguntas frecuentes sobre corretaje.
Diccionario inmobiliario
60+ términos del léxico chileno explicados.
Glosario inmobiliario clásico
Versión expandida del diccionario.
Curiosidades inmobiliarias Chile
Datos sorprendentes del mercado chileno.
Modelos descargables
Contratos + cartas + anexos en PDF/Word.
Utilidad
15Atlas construcción chilena
8 técnicas histórica + 8 sismos hitos.
Normas NCh construcción
15 normas principales · NCh 433 sísmica + más.
Permisos DOM completos
8 permisos típicos + costos + tiempos.
Categorías uso de suelo OGUC
R1-R4, C1-C2, E1-E2, I1-I2 explicadas.
Costos construcción por sistema
6 sistemas + 3 calidades · UF/m² estimado.
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