🔊Preparando la voz… la primera vez puede tardar unos segundos. Gracias por la paciencia.
Servicio · Contrato anual
Administración de condominios
Gastos comunes claros · asambleas que funcionan · una comunidad que descansa
Qué incluye
Cada caso es distinto · pero en Divergente tratamos cada propiedad como si fuera la nuestra. Para administración de condominios, ya hemos trabajado con ciento nueve propiedades activas en cartera y veinticuatro promesas firmadas en producción. Sabemos cómo es por dentro.
“Una comunidad ordenada en sus gastos es una comunidad que vale más”
Cómo arrancamos
Le escribimos en menos de 4 horas hábiles tras su consulta
Coordinamos una reunión sin compromiso · usted decide presencial, video o WhatsApp
Entregamos un diagnóstico honesto · sin venta · sin presión
Si decide trabajar con nosotros, firmamos · si no, igual queda con información valiosa
Comisiones y plazos transparentes
Trabajamos con comisión 3% por cada parte en venta, con tramos según el valor de la propiedad (vea por qué y qué recibe a cambio). Honorarios de arriendo: un mes de canon por única vez, dividido en partes iguales — 50% el arrendador y 50% el arrendatario. Tasaciones gratuitas hasta dos por cliente. Sin letra chica. Si algo cambia, le avisamos antes.
21.442
La ley que ordena la copropiedad en Chile
Gastos comunes claros, actas al día y certificación detrás: administrar una comunidad es rendir cuentas, no cobrar.
¿Cuál es el siguiente paso?
Llámenos al +56 9 5101 8096 · escríbanos a rodrigo@divergentepropiedades.cl · o si quiere prepararse antes, descargue el libro relevante.
El resultado, colgado a la vista
Así se ve una propiedad en San Antonio desde nuestra publicidad
San AntonioNuestro trabajo
Venta en San Antonio · $120.000.000 — foto de nuestra propia publicidad, no de un catálogo prestado.
Preguntas frecuentes · Administración de condominios
¿Qué hace un administrador de condominios?
Lleva los gastos comunes con detalle abierto, cobra y rinde cuentas, coordina mantenciones y proveedores, convoca las asambleas y ejecuta lo que el comité de administración decide. En simple: que la comunidad funcione sin que el comité viva para el edificio.
¿Qué exige la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria?
La ley vigente profesionalizó el rubro: administración con rendición de cuentas documentada, asambleas con reglas claras, fondo de reserva y reglamento de copropiedad al día. Trabajamos conforme a ese marco y le ayudamos a la comunidad a ponerse al día si viene atrasada.
¿Quién respalda esta administración?
Rodrigo Castro, bróker de Divergente, certificado por INACAP en el curso «Herramientas de Administración de Condominios» (72 horas): Ley 21.442 y sus reglamentos, gastos comunes y fondo de reserva, prevención de riesgos en edificios, gestión del personal de la comunidad y resolución de conflictos. Y detrás, un equipo que ya administra propiedades de terceros con rendición mensual.
¿Cuánto cobran por administrar un condominio?
Depende del tamaño de la comunidad y de lo que necesite (solo administración, o también mantención y cobranza). Conversemos: la primera reunión de diagnóstico es gratis y sin compromiso.
¿Atienden comunidades pequeñas?
Sí. Condominios de pocas casas y edificios pequeños son justamente donde una administración ordenada más se nota — y donde la ley igual aplica.
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