UF
$39.480
Unidad de Fomento · actualizada al día
¿Qué significa?
La UF se reajusta diariamente según el IPC del mes anterior. Se publica en mindicador.cl y bcentral.cl.
Datos vivos · actualizados al 15 de junio de 2026
Indicadores económicos para su decisión inmobiliaria
UF, UTM, IPC, tasas hipotecarias, plusvalía. Los números que necesita antes de simular crédito, calcular contribuciones, prometer compra o pactar arriendo en UF.
UTM
$67.294
Unidad Tributaria Mensual · multas y trámites SII
¿Qué significa?
Vigente para el mes en curso. Se reajusta mensualmente por IPC del mes anterior.
IPC últimos 12 meses
3.8%
Variación anual oficial INE
¿Qué significa?
Indica la inflación acumulada. Sirve para reajustar arriendos en pesos pactados en contratos sin cláusula UF.
Tasa hipotecaria promedio 20 años
4.25%
Banco Central · referencia mes anterior
¿Qué significa?
Promedio simple de los principales bancos. Su tasa real depende de banco, perfil, plazo y monto. Pídala simulada en 2-3 bancos antes de decidir.
Tasa máxima convencional
21.36%
SBIF · límite legal créditos consumo
¿Qué significa?
Es la tasa máxima legal para créditos de consumo > UF 200 a plazo > 90 días. Cualquier tasa sobre esto es usura.
Plusvalía residencial RM histórica
+4.2% anual
Promedio 2014-2025 sobre UF
¿Qué significa?
Plusvalía real (sobre UF) promedio para residencial en Región Metropolitana. Varía entre 2-8% según comuna.
Tasa hipotecaria 20 años · referencia por banco
Promedios estimados al 15 de junio de 2026. Pídala simulada en cada banco con su perfil real antes de decidir.
Banco de Chile
4.30%
Banco Estado
4.10%
Santander
4.20%
BCI
4.25%
Itaú
4.35%
Scotiabank
4.40%
BICE
4.50%
Security
4.55%
Cómo usar estos indicadores
El valor de la UF es clave para convertir precios de UF a CLP. Multiplique el precio en UF por el valor actual y obtiene el monto en pesos. La UTM se usa para calcular multas SII, impuestos y trámites de notaría. El IPC permite reajustar arriendos pactados en pesos sin cláusula UF (lo recomendado siempre es pactar en UF). La tasa hipotecaria es el punto de partida para simular el dividendo de un crédito · con UF 2.500 a 20 años al 4.25% sale aproximadamente $560.000 mensuales.
Plusvalía por comuna · referencia
Plusvalía promedio anual sobre UF (real, no nominal) en los últimos 11 años para residencial en RM: Ñuñoa 6.2% · Maipú 4.8% · Peñaflor 3.2% · Talagante 2.8% · Linares 2.5% · Calera de Tango 2.6%. Comunas con Metrotren confirmado (Melipilla, Padre Hurtado) muestran +1.5 a +2 puntos extra en proyección. Use nuestra Calculadora de Plusvalía por Sector para estimación específica.
Para seguir conectando los puntos
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