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Curiosidad · 4 minutos

¿Qué es el CAE y por qué importa más que la tasa?

Dos bancos le ofrecen "la misma tasa". Uno es más caro. El secreto está en tres letras que la publicidad escribe chiquititas.

Qué es el CAE del crédito hipotecario: la cuenta más larga de lo que parece
La tasa es el titular; el CAE es la cuenta completa desenrollada: seguros, comisiones y todo lo demás. Compare CAE, no tasa.

La escena se repite en cada compra con crédito: el comprador colecciona simulaciones y las compara por LA TASA — el número grande de la publicidad. Pero la tasa es solo el motor del crédito; el precio del viaje completo incluye también los seguros (desgravamen, incendio, a veces cesantía) y las comisiones y gastos. Dos ofertas con la misma tasa pueden cobrar muy distinto por todo lo demás.

Para eso existe el CAE — la Carga Anual Equivalente: UN número que junta tasa + seguros + comisiones. Existe por ley, precisamente para que nadie le venda un crédito caro disfrazado de tasa bonita.

Cómo usarlo, en tres gestos: uno, pida las simulaciones del MISMO monto y MISMO plazo (comparar un crédito a 20 años contra uno a 25 es comparar peras con sandías). Dos, ignore la tasa publicitaria y vaya directo al CAE: el menor CAE es, en general, el crédito más barato de verdad. Tres, mire también el costo total del crédito — la suma de todo lo que pagará en la vida del préstamo: es el número que más duele y el más honesto. Está en la misma simulación, un poco más abajo, escrito con la letra del remordimiento.

¿Y los seguros, se pueden tocar? A veces sí: la ley permite contratar ciertos seguros fuera del banco (cumpliendo las condiciones que el banco exige), y ahí puede haber diferencias de precio. No siempre conviene moverse — pero PREGUNTARLO siempre conviene: "¿cuánto baja mi dividendo si traigo mi propio seguro?" es una pregunta que ha pagado almuerzos de años.

🔎 El dato que casi nadie usa: el CAE también sirve DESPUÉS de elegido el banco — para negociar. Llegue a su banco de años con la simulación de la competencia en la mano: "este banco me ofrece este CAE, ¿me igualan?". Los bancos tienen margen para retener clientes, pero solo lo usan con quien llega con números. Y el momento de oro para esta jugada es ANTES de la pre-aprobación final — después de la escritura, el crédito se renegocia con otro trámite (la portabilidad financiera), que también existe y también se pregunta.

¿Tiene dos simulaciones y no sabe cuál conviene?

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Una nota honesta: esto es educación financiera básica, NO asesoría de su caso ni recomendación de banco alguno (no recibimos comisión de ninguno). Las reglas de seguros y portabilidad tienen condiciones — confírmelas en su banco y en la CMF. Le contamos lo fascinante sin engañarle. El sistema está en desarrollo y mejora cada día.

Una pieza de Las Curiosidades de Divergente · gratis siempre, porque elegir crédito a ciegas cuesta años de dividendos.