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¿Qué es el Subsidio DS-49 en Chile?
El Decreto Supremo 49 · más conocido como Fondo Solidario de Elección de Vivienda · permite a familias chilenas sin capacidad de ahorro previo acceder a una vivienda nueva o usada con apoyo estatal. Está dirigido al sector vulnerable (40% más pobre según Registro Social de Hogares · RSH) y no exige ahorro previo en libreta.
Requisitos reales 2026
- Estar en el 40% más vulnerable del Registro Social de Hogares
- Ser mayor de 18 años · con cédula chilena o extranjera con residencia definitiva
- No haber sido beneficiado previamente con otro subsidio estatal
- No tener propiedad inscrita a nombre del postulante ni del cónyuge
- Acreditar grupo familiar via Registro Civil
Montos UF y a qué casa alcanza
El subsidio DS-49 entrega entre 800 y 1.300 UF dependiendo del grupo familiar y la zona geográfica. En 2026 la UF está cerca de $39.000 CLP · entonces el subsidio equivale a entre $31.200.000 y $50.700.000 CLP. Con esto se puede acceder a viviendas nuevas SERVIU o casas usadas hasta 950 UF en la mayoría de las regiones (más en zonas extremas como Aysén o Magallanes).
Pasos para postular
- Verificar RSH: entrá a registrosocial.gob.cl con tu Clave Única
- Inscribirse en SERVIU: postulación abierta usualmente en marzo y agosto
- Plataforma online MINVU: postulacion.minvu.cl con Clave Única
- Esperar resolución: 4-8 meses según ciclo
- Buscar vivienda: con corredor o directamente entre las disponibles SERVIU
- Firmar escritura: el SERVIU paga al vendedor · usted recibe la propiedad
¿Necesita acompañamiento?
En Divergente acompañamos el proceso completo · desde verificar su Registro Social hasta encontrar la casa adecuada al monto del subsidio. No cobramos por la asesoría previa.
Resumen: el DS-49 (Fondo Solidario de Elección de Vivienda) es el subsidio que permite a familias del 40% más vulnerable comprar casa sin crédito hipotecario. A 2026 pide unas 10 UF de ahorro, estar en el Registro Social de Hogares y no tener vivienda. Le explicamos el paso a paso.
El subsidio para empezar de cero (TOFU)
El DS-49 está pensado para quienes no tienen casa y están dentro del 40% de menores ingresos del Registro Social de Hogares (RSH). Su gracia: el aporte del Estado es tan grande que, en la mayoría de los casos, no necesita pedir un crédito.
Requisitos a 2026 (MOFU)
- Ser mayor de 18 años y tener núcleo familiar en el RSH.
- Estar en el tramo del 40% de calificación socioeconómica más vulnerable.
- Ahorro mínimo de 10 UF en una cuenta para la vivienda a tu nombre (revisa la antigüedad exigida en cada llamado).
- No ser dueño de una vivienda ni haber recibido otro subsidio habitacional.
Montos: cuánto pone el Estado (MOFU)
El aporte estatal parte de un subsidio base del orden de 314 UF y puede aumentar según la ubicación de la vivienda. Con él se puede comprar una vivienda nueva o usada de hasta 950 UF. Importante: los montos del DS-49 fueron ajustados para 2026, así que confirma las cifras vigentes del llamado en el MINVU antes de postular.
Paso a paso para postular (MOFU)
- Inscríbete y actualiza tu RSH (registrosocial.gob.cl).
- Abre y alimenta tu cuenta de ahorro para la vivienda hasta llegar al mínimo.
- Espera el llamado: en 2026 los llamados individuales se anunciaron para julio y octubre.
- Postula en las fechas por la plataforma del MINVU/SERVIU con tus documentos.
- Si te lo adjudican, busca tu vivienda dentro del tope y los plazos.
¿Tu casa cabe en el subsidio? Te ayudamos a buscar (BOFU)
Cuando tengas el subsidio, lo difícil es encontrar una vivienda buena dentro del tope. Ahí entramos nosotros. → Cuéntanos qué buscas y te orientamos sin costo.
Orientación general, no asesoría de tu caso. Montos, ahorro y fechas del DS-49 cambian cada año y por llamado: confírmalos en el MINVU (minvu.gob.cl), tu SERVIU o ChileAtiende antes de actuar. Este sistema está en desarrollo y aprende cada día.
Fuentes (verificadas jun-2026)
- SERVIU Metropolitana — Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49): https://serviumetropolitana.minvu.gob.cl/fondo-solidario-de-eleccion-de-vivienda-ds49/
- BioBioChile — el DS49 que el Gobierno redujo para 2026: https://www.biobiochile.cl/noticias/bbcl-explica/bbcl-explica-notas/2026/02/10/en-que-consiste-el-subsidio-ds49-el-beneficio-habitacional-que-el-gobierno-redujo-para-este-2026.shtml
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