El arriendo típico (mediana)
La mitad de los contratos cerró bajo este monto; la otra mitad, sobre él.
Datos vivos · operaciones cerradas, no avisos
¿Cuánto se paga realmente de arriendo en Peñaflor?
No lo que piden los avisos: lo que se firmó. Estos números salen de 12 contratos de arriendo reales cerrados por Divergente Propiedades en Peñaflor (2025-2026), reconstruidos operación por operación.
Última actualización ·
Arriendo en Peñaflor · 12 cierres reales
Rango central (P25–P75)
La mitad de los arriendos cerró entre estos dos montos mensuales.
Extremos
El más económico y el más alto que se firmó en el período.
- La mitad de los arriendos cerró entre $437.500 y $525.000 mensuales.
- El arriendo típico (mediana): $450.000.
- El más económico: $250.000. El más alto: $650.000.
¿Por qué publicamos esto?
Porque el precio de los portales es el precio del deseo; este es el precio de la firma. Cuando un dueño fija su arriendo mirando avisos, mira lo que otros dueños quisieran cobrar — no lo que un arrendatario de verdad pagó. Esa diferencia se paga en meses de propiedad vacía. Nosotros preferimos mostrarle la cancha como es.
¿Quiere saber dónde cae SU propiedad?
Se lo decimos con estos mismos datos, gratis y sin compromiso.
¿Y la venta? · 7 compraventas reales en Peñaflor
Mismo método, otra operación: precios a los que efectivamente se vendió, no a los que se publicó.
| Venta típica (mediana) | $87.000.000 |
|---|---|
| Rango central (P25–P75) | $54M – $90M |
| Extremos | $27M – $275M |
| Operaciones cerradas | 7 |
El rango es ancho porque Peñaflor lo es: convive la casa de villa con la parcela. Por eso la mediana ($87.000.000) cuenta más que el promedio, que un solo cierre alto distorsiona.
¿Y al lado? Peñaflor vs. Talagante en arriendo
| Comuna | Cierres | Mediana | Rango (mín–máx) |
|---|---|---|---|
| Peñaflor | 12 | $450.000 | $250.000 – $650.000 |
| Talagante | 4 | $425.000 | $250.000 – $570.000 |
Talagante cierra apenas más abajo en la mediana ($425.000 vs. $450.000), con una muestra todavía chica (4 cierres). Cuando la muestra crezca, esta tabla crece sola.
Metodología (la letra que da confianza)
- Origen: operaciones propias de Divergente Propiedades, verificadas contra contratos FirmaVirtual y registros internos, reconstruidas operación por operación.
- Qué se mide: el precio publicado de operaciones efectivamente cerradas (estados arrendada/vendida) — no promesas, no avisos, no "conversaciones avanzadas".
- Privacidad: sin datos personales. Se publica solo el agregado, y nunca de muestras menores a 4 operaciones, para que ningún número permita deducir una operación individual.
- Estadísticos: mediana y percentiles 25/75 (rango central), más mínimo y máximo. La mediana resiste extremos; el promedio, no.
- Actualización: automática al cerrar cada operación nueva. Última actualización: .
- Cita: estos datos pueden citarse libremente mencionando la fuente y enlazando esta página: Divergente Propiedades, divergentepropiedades.cl/datos/arriendo-real-penaflor.
