Números de Maipú hoy
Caliente · Oportunidad Maipú
Mercado activo · oportunidades visibles
El carácter
¿Cómo es vivir en Maipú?
Carácter
Vibrante y trabajadora. Los fines de semana las plazas se llenan de familias. El Parque Mahuida y la Plaza de Maipú son los puntos de encuentro. Los nuevos desarrollos cohabitan con los barrios tradicionales.
Perfil del habitante
Familia clase media trabajadora · pareja joven primera vivienda · adulto mayor con raíces
Para quién es
Familia clase media trabajadora buscando primera vivienda. Pareja joven con dividendo ajustado. Inversionista buscando CAP rate alto en zona con Metro.
Indicadores · 0 a 100
Estaciones de Metro en Maipú
- Plaza de Maipú (L5)
- Las Parcelas (L5)
- Monte Tabor (L5)
- San José de la Estrella (L5)
- Santiago Bueras (L5)
Fortalezas
- Línea 5 de Metro · 4 estaciones
- Plusvalía sostenida 5-7% anual
- Oferta amplia: deptos compactos hasta casas con sitio
- Mall Plaza Maipú · servicios premium
- Templo Votivo de Maipú · patrimonio
- CAP rate 6.5% · buena para arriendo
Considerar
- Tráfico salida hacia el centro · congestión Vespucio
- Algunos barrios periféricos con menos seguridad
- Lejos del eje oriente · 45 min al CBD
- Densificación intensa en sectores Metro
Historia y contexto
Maipú es una de las comunas más antiguas de Santiago. En 1818 ocurrió la Batalla de Maipú · evento clave de la Independencia. Durante siglo XX fue zona agrícola hasta su transformación residencial intensiva en los 80s y 90s. La llegada del Metro Línea 5 en 2011 (hasta Plaza de Maipú) transformó radicalmente la comuna. Hoy es la segunda más poblada del Gran Santiago.
- 1818 · Batalla de Maipú · Independencia de Chile
- 1891 · Constitución oficial como comuna
- 1974 · Inauguración Templo Votivo de Maipú
- 2011 · Extensión Línea 5 Metro hasta Plaza de Maipú
- 2018 · Apertura Línea 5 hasta Plaza de Maipú · 4 estaciones
