Comuna · Región Metropolitana

Vivir en Ñuñoa

El barrio del profesional creativo. Parques · cultura · cafés · gentrificación lenta. La comuna que se ganó su carácter sin perder su alma.

Números de Ñuñoa hoy

UF 0
Precio promedio m²
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Arriendo m²/mes
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CAP rate típico
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Plusvalía 5 años

El carácter

¿Cómo es vivir en Ñuñoa?

Carácter

Bohemio y culto. La cultura está en el aire: librerías, teatros independientes, cafés con biblioteca. Plaza Ñuñoa los viernes en la noche. Parque Bustamante los domingos en la mañana.

Perfil del habitante

Profesional creativo · académico · joven familia educada · adulto mayor con raíces

Para quién es

Profesional joven que quiere vida urbana sin perder verde. Familia con hijos en colegio del sector. Adulto mayor que llegó hace décadas y no quiere irse.

Indicadores · 0 a 100

Seguridad
78
Servicios
88
Educación
90
Conectividad
88

Estaciones de Metro en Ñuñoa

  • Plaza Ñuñoa (L3)
  • Inés de Suárez (L6)
  • Ñuble (L5)
  • Irarrázaval (L3)

Fortalezas

  • Líneas 3, 5 y 6 de Metro
  • Plaza Ñuñoa · alma del barrio
  • Parques: Bustamante, Juan XXIII, Inés de Suárez
  • Colegios buenos · públicos y privados
  • Restaurantes y cafés con identidad
  • Cultura: GAM cerca, Teatro Mori, librerías

Considerar

  • Precio en alza · gentrificación lenta
  • Estacionamiento difícil en Plaza Ñuñoa
  • Algunas calles con tráfico denso
  • Sectores antiguos requieren mantención mayor

Historia y contexto

Ñuñoa nació como pueblo periférico de Santiago a mediados del siglo XIX. Su nombre viene del mapudungun "ñuñohue" (lugar de flores amarillas). Durante el siglo XX se consolidó como comuna residencial de clase media educada. En los 90s y 2000s se gentrificó por la llegada de profesionales creativos · sin perder por completo su identidad de barrio. Hoy es uno de los pocos lugares donde aún se puede vivir en casa con jardín a precio razonable cerca del centro.

  1. 1894 · Fundación oficial como comuna
  2. 1925 · Llegada del Estadio Nacional
  3. 1975 · Apertura Metro Línea 5 hasta Irarrázaval
  4. 2017 · Apertura Línea 6 · estación Inés de Suárez
  5. 2019 · Apertura Línea 3 · estaciones Plaza Ñuñoa e Irarrázaval

Herramientas para Ñuñoa

Rango de precios típico en Ñuñoa: UF 60-110 por m²

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