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Comparación · costos, plazos y requisitos
Regularizar una propiedad en Chile: los 6 trámites y sus costos
Cuánto cuesta y cuánto demora cada trámite para poner sus papeles al día, comparados en un solo lugar.
Ampliaciones sin permiso, Ley del Mono, DFL-2, ROL multifoliario, posesión efectiva y alzamiento. Sin papeles al día, no puede vender · sin vender, su propiedad no se transforma en patrimonio líquido. ¿Quiere que lo gestionemos por usted? Vea el servicio de regularización.
✦ En 30 segundos ✦
0:32Rodrigo · corredor certificado
Regularice y recupere el valor de su casa
Una casa sin regularizar pierde hasta 20% de su valor
Sin papeles al día, no califica para crédito
Le explicamos costos y plazos —y lo hacemos por usted
Ley del Mono vence 31 de diciembre de 2027. Después de esa fecha, regularizar construcciones anteriores a 2016 cuesta entre 3 y 5 veces más y demora el triple. Si tiene una propiedad con ampliación sin recibir, es el momento.
Nota: Si la ampliación es anterior a 2016, conviene esperar y usar Ley del Mono.
La Casa que se RegularizaDivergente📋
DFL-2
Régimen tributario para viviendas económicas (originalmente bajo 140 m²). Beneficio: exención de impuesto a la renta de arriendos + sin contribuciones por años.
PlazoInmediato (verificación)
Costo0 (es verificación documental)
VigenciaPermanente mientras se cumplan condiciones
Ver requisitos
Superficie útil bajo 140 m² al momento de construcción original
No haber sido modificada estructuralmente
Certificado SII confirmando DFL-2
Persona natural con máximo 2 propiedades DFL-2
Nota: Ley 20.455 limitó a 2 propiedades por persona natural desde octubre 2010.
La Casa que se RegularizaDivergente🔢
ROL multifoliario
Propiedades en parcelaciones o loteos donde un solo ROL SII identifica varias unidades. Requiere subdivisión legal antes de vender.
Plazo6-12 meses
CostoUF 80-200 según número de lotes
VigenciaNecesario para vender cada unidad por separado
Sin costo. Sin formulario invasivo. Si decide trabajar con nosotros, recién ahí hay comisión.
Pero es un negocio · respetamos su tiempo y le pedimos respetar el nuestro.
Detrás de cada herramienta de este sitio, de cada propiedad publicada, de cada
número del Tasador y de cada palabra de los libros · hay diez personas reales
con nombre, apellido, café por la mañana y celular que suena en horario imposible.
Entre los diez suman más de 150 años de experiencia atendiendo personas — y cada caso lo acompañan al menos tres de ellos: más de 45 años de oficio mirando su operación. Nos gustaría que nos conozca antes de irse.
Si llegó hasta acá, ya no es un visitante anónimo · es alguien que se tomó
el tiempo de leernos. Y eso, para nosotros, ya cuenta.
Manifiesto
Así como nuestro logo muta entre veinticinco formas distintas de propiedad —
de la cabaña al palafito, de la mansión a la geodésica —
también nosotros mutamos para adaptarnos al mercado, al cliente y al momento.
No vendemos una receta fija · vendemos la propiedad real que usted tiene,
al precio real que paga el mercado, con el equipo que le toque mejor.
Bienvenido a la familia.
— Rodrigo y el equipo Divergente · corredores de propiedades 3.0
Las estrellas también guiaron sus pasos hasta acá.
Divergente Propiedades∞ corretaje 3.0
Misión del navegante
Alimente el Faro
Ud. puede iluminar al próximo navegante que evalúe una propiedad. Comparta lo que ya estudió
o detectó · lo curamos y publicamos al Faro · siempre anonimizado.
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Una nota corta sobre datos
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Sin tracking publicitario · sin venta de datos.
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0:32Rodrigo · corredor certificado
