Local con patio en venta en Santiago

Local comercial en venta - Santiago Sur

📍 Sierra Bella con Maule – Alta exposición comercial - muy cerca del centro

Oportunidad única de inversión en el corazón de Santiago, en una de las zonas con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para quienes buscan instalar o expandir un negocio con excelente visibilidad y conectividad.

Actualmente la propiedad funciona como panadería y minimarket, lo que demuestra su alto potencial comercial inmediato, pero gracias a su uso de suelo industrial, permite habilitar todo tipo de actividades comerciales y productivas.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Terreno: 212 m²

Construcción: 176 m²

Frente: 8 metros (excelente exposición comercial)

Uso de suelo: Industrial (apto para múltiples rubros)

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

Amplia sala de masas (ideal para producción, taller o área operativa).

4 bodegas o habitaciones, fácilmente adaptables a almacenamiento, oficinas o áreas de trabajo.

2 baños.

Gran cantidad de espacios interiores, ideales para bodegaje.

Patio trasero, perfecto para carga, descarga o ampliaciones futuras.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

✔ Ubicada a la bajada de un importante paradero, en la intersección de Sierra Bella con Maule.

✔ Excelente exposición al tráfico constante de Sierra Bella.

✔ A solo 8 minutos en vehículo de Metro Ñuble y cercano a Metro Biobío.

✔ Rodeado de comercio activo, bancos, centros de salud y servicios.

IDEAL PARA

Minimarket

Distribuidoras

Panadería, pastelería o fábrica de alimentos

Ferretería

Venta de productos al por mayor

Taller, showroom o centro de acopio

Negocios que requieran bodega + punto de venta

VENTAJA CLAVE

📈 Propiedad con uso de suelo industrial, algo muy escaso en el centro de Santiago, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión a largo plazo, tanto para operación propia como para arriendo comercial.

Precio: (rebajado a) $172.000.000.- más honorarios de mercado por corretaje