Lo que SÍ garantizamos
- Tasación profesional gratis con visita · sin condición de exclusividad. Si después de la visita decide irse con otra corredora, igual queda con la información del valor real de su propiedad. Es nuestro regalo de cortesía aunque no nos contrate.
- Estudio de títulos preventivo antes de publicar. Antes de que su propiedad aparezca en un portal, revisamos las inscripciones del CBR de los últimos 10 años. Si hay reparos, decimos cómo resolverlos o le advertimos si son irresolubles.
- Comunicación documentada en dashboard. Cada interacción queda registrada: visitas, consultas, ofertas recibidas, ajustes de pauta. Si pregunta "qué pasó esta semana" lo vemos en pantalla en 5 segundos.
- Acompañamiento hasta entrega física de llaves. Escritura, inscripción CBR, alzamiento si aplica, entrega física. Si algo en el camino se complica, estamos al lado de usted. No nos desentendemos cuando hay problemas.
- Devolución de información si decide irse. Si decide irse con otra corredora, entregamos sin retención el material que generamos: fotos profesionales, planos, estudio de títulos, hojas de venta. Es suyo, no nuestro.
Lo que NO podemos garantizar
Sería deshonesto prometer estas cosas. Cualquier corredora que sí las prometa, miente.
- Un precio mínimo de venta. El precio final lo decide el mercado, no nosotros. Podemos darle un rango realista basado en datos verificables, pero si el mercado cambia entre la publicación y el cierre, el precio puede ser distinto al esperado. Si alguien le promete "le vendo en UF X seguro" · desconfíe.
- Un plazo exacto de venta. Depende del precio publicado, de la preparación, del estado de la economía, de las tasas hipotecarias y del azar. Nuestras propiedades bien preparadas tienden a venderse en 30-90 días, pero el mercado puede demorar meses sin que nadie tenga la culpa.
- Que el comprador no se eche para atrás. Aún con promesa firmada y contingencias bien armadas, un comprador puede arrepentirse, su banco puede no aprobar el crédito, o aparecer un reparo inesperado. Mitigamos riesgo con contingencias y due diligence, pero no lo eliminamos.
- Plusvalía garantizada. La plusvalía proyectada es una estimación basada en datos históricos y proyectos en curso (Metrotren, subsidios, planes reguladores). Pero los próximos 5 años pueden traer eventos macroeconómicos que alteren el rendimiento. Nadie con honestidad puede garantizar plusvalía futura.
- Cero conflictos durante el proceso. Aunque hagamos bien nuestra parte, pueden aparecer fricciones con el comprador, con el banco, con la notaría, con la municipalidad. Garantizamos manejo profesional, no ausencia total de conflicto.
Por qué hacemos esta distinción explícita
Porque el mercado de corretaje chileno está saturado de promesas que no se cumplen. "Le vendo en 30 días", "le saco precio sobre lo pedido", "yo no cobro hasta vender" · son trampas comunes. Cuando una promesa no se cumple, el cliente se queda con la sensación de haber sido engañado, y la corredora pierde reputación.
Preferimos prometer menos y cumplir más. Las cinco garantías de arriba son nuestro compromiso firmado. Las cinco realidades del otro bloque las advertimos antes de empezar. Si esa honestidad le parece poca cosa · probablemente las 8.000 corredoras que prometen todo le acomoden más. Si la valora · sigamos hablando.
"Es mejor un cliente bien informado que termina contento, que diez clientes con expectativas infladas que terminan decepcionados."
— Rodrigo Castro González · CEO Divergente Propiedades
Sigamos conversando
Si esta forma de trabajar le hace sentido · conversemos 30 minutos sin compromiso.
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