Cómo obtener una copia de la escritura de mi propiedad
Perdió la escritura o nunca la tuvo a mano. Tranquilo: se puede pedir una copia. Le mostramos cómo.
Actualizado · · lectura honesta, sin letra chica
La escritura de compraventa es uno de los documentos más importantes de su propiedad, y a veces se necesita para un trámite y resulta que no se tiene a mano, o se traspapeló con los años. La buena noticia es que se puede obtener una copia.
Le explicamos dónde pedirla, qué se necesita y para qué le pueden solicitar este documento.
Dónde pedir la copia
La escritura pública se otorgó ante una notaría, y es ahí donde queda el documento original (en el protocolo del notario). Por eso, una copia autorizada de la escritura se solicita en la notaría donde se firmó, indicando los datos de la operación.
Si no recuerda en qué notaría fue, hay formas de rastrearlo a partir de la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, que también guarda registro de la operación. Un asesor puede ayudar a ubicar el documento.
Qué se necesita
Para pedir una copia, en general se requiere identificar la propiedad y la operación: la fecha aproximada, las partes, o los datos de la inscripción. Mientras más datos tenga, más fácil es ubicar el documento.
La notaría emite copias autorizadas que tienen validez legal. Es un trámite habitual y de costo acotado; no es necesario tener el original perdido para conseguir una copia válida.
Para qué se la pueden pedir
La escritura le puede ser solicitada en varios momentos: al vender la propiedad, al pedir un crédito usándola de garantía, en trámites de herencia, o simplemente para acreditar cómo y cuándo la adquirió. Es parte de la documentación de respaldo de la propiedad.
Tener identificada su escritura y saber cómo conseguir una copia le ahorra apuros cuando la necesita. Si va a vender, conviene reunir esta y los demás documentos con anticipación. Le ayudamos a ordenar todo.
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Preguntas frecuentes
¿Dónde pido una copia de mi escritura?
En la notaría donde se firmó, que guarda el original en su protocolo. Si no recuerda cuál fue, se puede rastrear a partir de la inscripción de la propiedad en el Conservador.
¿Qué necesito para pedirla?
Identificar la propiedad y la operación: fecha aproximada, partes o datos de la inscripción. Mientras más datos tenga, más fácil es ubicar el documento. La copia autorizada tiene validez legal.
¿Para qué me pueden pedir la escritura?
Al vender, al pedir un crédito con la propiedad de garantía, en trámites de herencia o para acreditar cómo la adquirió. Es parte de la documentación de respaldo de la propiedad.
Una escritura traspapelada no es un problema sin solución. Le ayudamos a ubicarla y a ordenar toda la documentación de su propiedad.
Esta guía es informativa y refleja la práctica chilena a la fecha de actualización · no constituye asesoría legal, tributaria ni financiera para su caso particular.
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