Local con terraza en venta en San Clemente

Propiedad Comercial Multifuncional en Venta – San Clemente, Región del Maule

📍 Ubicación privilegiada: Costado de la Ruta Internacional Chile-Argentina, San Clemente

¡Invierte en una propiedad con al menos 3 fuentes de ingreso distintas! Ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata, vivienda y proyección comercial.

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🔹 Características Generales:

* Terreno: 294 m²

* Construcción total: +230 m²

* Distribución funcional: 5 habitaciones, 4 baños, patio interior y terraza

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🏠 Composición de la propiedad:

1. Restaurante consolidado:

* Sala comedor amplia

* Cocina espaciosa y funcional

* 1 dormitorio (sala de masas)

* 2 baños

* Aire acondicionado

* Renta proyectada: \$800.000 mensuales

2. Casa interior independiente (primer piso):

* 2 dormitorios

* 1 baño

* Cocina amplia

* Aire acondicionado

* Renta proyectada: \$400.000 mensuales

3. Habitaciones independientes para arriendo (segundo piso):

* 2 habitaciones amplias

* 1 baño compartido

* Capacidad: al menos 2 camas por habitación

* Renta proyectada: \$300.000 mensuales (2 x \$150.000)

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📍 Ubicación Estratégica:

En plena Avenida Principal de San Clemente*, sector de alto flujo vehicular y peatonal

* A minutos del centro, supermercados, carabineros, colegios, jardines, ferreterías y servicios públicos

* Conectividad directa a Ruta 5 Sur y Ruta Internacional

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✨ Observaciones adicionales:

* Casa de construcción sólida en albañilería, terminaciones completas y en excelente estado

* Cocina principal amplia y funcional, ideal para uso familiar o comercial

* Entorno tranquilo y residencial, ideal para vivir y emprender al mismo tiempo

💰 Precio de venta: \$145.000.000 + honorarios de corretaje

📦 Motivo de venta: Cambio de ciudad

👨‍💼 Agente responsable: Gerardo Aguilera