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  "ok": true,
  "comuna": "Ñuñoa",
  "parametros": {
    "m2": 60,
    "dormitorios": 2,
    "banos": 1,
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    "estacionamiento": false,
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    "valor_uf": 40779.55
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  "arriendo_estimado": {
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  "base_comuna_uf_m2_mes": 0.36,
  "ajustes_aplicados": [],
  "consejos": [
    "Listar al precio medio del rango · ajustar si en 30 días no hay buenos prospectos",
    "Amoblado: solo si tiene buena calidad · sino baja la rentabilidad",
    "Estacionamiento: en zonas centrales suma significativo"
  ],
  "advertencia": "Tasación referencial. Listings actuales pueden variar por estado, vista, piso, edificio específico."
}