{
  "ok": true,
  "parametros": {
    "precio_compra_uf": 1500,
    "reformas_uf": 200,
    "precio_venta_uf": 2200,
    "meses_proyecto": 6,
    "gastos_cierre_compra_uf": 45,
    "gastos_cierre_venta_uf": 55,
    "comision_venta_uf": 52.36,
    "financiacion_pct": 0,
    "tasa_financiacion_pct": 6,
    "valor_uf": 40779.55
  },
  "costos": {
    "capital_propio_uf": 1745,
    "capital_financiado_uf": 0,
    "intereses_financiamiento_uf": 0,
    "total_costos_uf": 1852.36
  },
  "resultado": {
    "ganancia_bruta_uf": 500,
    "ganancia_neta_uf": 347.64,
    "impuesto_estimado_uf": 34.76,
    "ganancia_final_uf": 312.88,
    "ganancia_final_clp": 12758942,
    "roi_capital_propio_pct": 17.93,
    "roi_anualizado_pct": 35.86
  },
  "diagnostico": "Excelente · flipping rentable y eficiente",
  "riesgos": [
    "Tiempo real puede superar al estimado (típico: +30%)",
    "Costos de reforma pueden sobrepasarse (típico: +20%)",
    "Precio de venta puede ser inferior al esperado (-5 a -15%)",
    "Vacancia entre fin de obra y venta (1-3 meses sin ingresos)",
    "Costos imprevistos: trámites, multas, reparaciones ocultas"
  ],
  "consejo": "Para que un flipping sea robusto, planifique 30% margen sobre cálculo. Si margen real es <10%, evite.",
  "advertencia": "ROI referencial. Flipping inmobiliario en Chile no es estrategia de \"ganancia rápida\" típicamente."
}