{
  "ok": true,
  "parametros": {
    "precio_uf": 2500,
    "arriendo_uf_mensual": 12,
    "plusvalia_anual_pct": 4,
    "vacancia_pct": 8,
    "gastos_anuales_uf": 0,
    "apalancamiento_pct": 0,
    "horizonte_anos": 10
  },
  "rentabilidad_anual": {
    "cap_rate_bruto_pct": 5.3,
    "roi_arriendo_sobre_pie_pct": 5.3,
    "roi_plusvalia_sobre_pie_pct": 4,
    "roi_total_anual_pct": 9.3,
    "pie_uf": 2500,
    "arriendo_neto_anual_uf": 132.48
  },
  "proyeccion_horizonte_anos": [
    {
      "ano": 1,
      "precio_propiedad_uf": 2600,
      "arriendos_acumulados_uf": 132,
      "valor_total_uf": 2732,
      "ganancia_vs_inicial": 9.3
    },
    {
      "ano": 2,
      "precio_propiedad_uf": 2704,
      "arriendos_acumulados_uf": 265,
      "valor_total_uf": 2969,
      "ganancia_vs_inicial": 18.8
    },
    {
      "ano": 3,
      "precio_propiedad_uf": 2812,
      "arriendos_acumulados_uf": 397,
      "valor_total_uf": 3210,
      "ganancia_vs_inicial": 28.4
    },
    {
      "ano": 4,
      "precio_propiedad_uf": 2925,
      "arriendos_acumulados_uf": 530,
      "valor_total_uf": 3455,
      "ganancia_vs_inicial": 38.2
    },
    {
      "ano": 5,
      "precio_propiedad_uf": 3042,
      "arriendos_acumulados_uf": 662,
      "valor_total_uf": 3704,
      "ganancia_vs_inicial": 48.2
    },
    {
      "ano": 6,
      "precio_propiedad_uf": 3163,
      "arriendos_acumulados_uf": 795,
      "valor_total_uf": 3958,
      "ganancia_vs_inicial": 58.3
    },
    {
      "ano": 7,
      "precio_propiedad_uf": 3290,
      "arriendos_acumulados_uf": 927,
      "valor_total_uf": 4217,
      "ganancia_vs_inicial": 68.7
    },
    {
      "ano": 8,
      "precio_propiedad_uf": 3421,
      "arriendos_acumulados_uf": 1060,
      "valor_total_uf": 4481,
      "ganancia_vs_inicial": 79.3
    },
    {
      "ano": 9,
      "precio_propiedad_uf": 3558,
      "arriendos_acumulados_uf": 1192,
      "valor_total_uf": 4751,
      "ganancia_vs_inicial": 90
    },
    {
      "ano": 10,
      "precio_propiedad_uf": 3701,
      "arriendos_acumulados_uf": 1325,
      "valor_total_uf": 5025,
      "ganancia_vs_inicial": 101
    }
  ],
  "alternativas_2026_referenciales": {
    "deposito_plazo_bancario_uf": "2.5-3.5%",
    "fondos_mutuos_renta_fija": "3-5%",
    "fondos_mutuos_renta_variable": "5-9% volátil",
    "inmobiliario_propiedad_arriendo": "9.3% (su escenario)",
    "bolsa_chilena_ipsa_promedio": "6-8% volátil"
  },
  "nota_termino_real": "Como la UF se reajusta con el IPC, todos los valores están en términos reales (descontada inflación). Esta es rentabilidad por sobre la inflación.",
  "diagnostico": "Buena rentabilidad · típica de inmobiliario chileno",
  "advertencia": "Cálculo referencial. Rentabilidad histórica no garantiza futura. Considere costos extraordinarios (refacciones, vacancias largas) en su análisis personal."
}